잠실르엘 청약일정 분양가 자격요건

[잠실르엘 청약일정] 잠실 최고의 '로또 아파트'로 불리는 잠실르엘 청약일정, 분양가, 자격 요건 등 핵심 정보를 쉽고 빠르게 파악하실 수 있습니다. 지금 바로 확인해 보세요!

📋 목차

1.잠실르엘 청약, 언제 시작하나요? (청약 일정 총정리)
2.잠실르엘 단지 규모와 공급 세대수 알아보기
3.주택형과 평면도, 나에게 맞는 타입은?
4.'10억 로또' 잠실르엘 분양가와 시세 차익 분석
5.까다로운 청약 자격과 규제, 꼭 확인하세요!
6.입지 환경과 뜨거운 경쟁률, 잠실르엘의 매력은?

안녕하세요! 요즘 가장 뜨거운 관심을 받는 아파트, 바로 잠실르엘 청약일정 소식입니다. 저도 언제 나올까 손꼽아 기다렸는데요, 드디어 모델하우스를 열고 청약이 시작되었습니다. 😊

많은 분들이 잠실르엘에 대해 궁금해하실 텐데요. 특히 '로또 아파트'라는 별명이 붙을 만큼 큰 기대를 받고 있습니다. 그래서 제가 잠실르엘 청약일정부터 분양가, 자격 요건까지 모든 것을 자세히 알려드리겠습니다!

잠실르엘 청약, 언제 시작하나요? (청약 일정 총정리)

많은 분들이 기다리셨던 잠실르엘 청약일정이 드디어 공개되었습니다. 2025년 8월 19일 모델하우스 개관과 함께 본격적인 청약의 막이 올랐습니다.

입주자 모집공고는 8월 14일에 먼저 발표되었고요, 특별공급은 8월 29일, 일반공급 1순위는 9월 1일, 그리고 2순위 청약은 9월 2일에 진행됩니다. 내년 2026년 1월 입주 예정인 후분양 단지라는 점도 꼭 기억해 주세요. 더 자세한 내용은 잠실르엘 8월 마지막주 청약일정에서 확인하실 수 있습니다.

📌 잠실르엘 주요 청약 일정 📝

입주자 모집공고: 2025년 8월 14일
모델하우스 개관: 2025년 8월 19일
특별공급 청약: 2025년 8월 29일
일반공급 1순위 청약: 2025년 9월 1일
일반공급 2순위 청약: 2025년 9월 2일
입주 예정일: 2026년 1월 (후분양)

잠실르엘 단지 규모와 공급 세대수 알아보기

잠실르엘 아파트의 웅장한 단지 전경을 보여주는 사진

잠실르엘은 서울 송파구 신천동에 위치한 대단지 아파트입니다. 지하 3층부터 지상 35층까지, 총 13개 동으로 구성되어 그 규모가 상당합니다.

전체 세대수는 1865가구에 달하지만, 이 중에서 일반 분양으로 나오는 물량은 전용면적 45~74㎡ 총 216가구로 매우 적습니다. 일반 분양 물량이 적은 만큼, 이번 잠실르엘 청약일정은 더욱 치열할 것으로 예상됩니다. 이 단지는 구 미성크로바 재건축 단지로, 잠실의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

💡 핵심 정보!
잠실르엘은 총 1865가구 중 일반 분양 물량이 단 216가구뿐입니다. 경쟁률이 높을 수밖에 없습니다!

주택형과 평면도, 나에게 맞는 타입은?

이번 잠실르엘 분양에서는 총 다섯 가지 주택형을 만나볼 수 있습니다. 45㎡부터 74㎡까지 다양한 평형대가 준비되어 있습니다.

모든 동이 필로티 구조로 설계되어 있어 개방감이 뛰어나고, 저층의 단점을 보완하는 실용적인 설계가 특징입니다. 평면도와 관련된 상세한 정보는 '잠실 르엘' 타입별 평면도 집중탐구 기사를 참고하시면 좋습니다.

주택형	세대수
45㎡	46세대
51㎡	11세대
59㎡B	92세대
74㎡B	39세대
74㎡C	28세대

'10억 로또' 잠실르엘 분양가와 시세 차익 분석

많은 분들이 가장 궁금해하실 잠실르엘 분양가 정보입니다. 전용 45㎡는 약 12억 1450만원, 전용 59㎡는 약 16억 2790만원, 그리고 전용 74㎡는 약 18억 7천만원대로 책정되었습니다.

주변 아파트 시세와 비교해 보면, 당첨 시 무려 최대 10억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다고 합니다. 그래서 '로또 아파트'라는 평가를 받으며 이번 '앉아서 13억 벌 기회'라는 말까지 나오고 있습니다. 정말 놀랍지 않나요? 😲

⚠️ 주의하세요!
분양가는 주변 시세와 비교해 매우 매력적이지만, 높은 분양가와 대출 규제 등을 고려한 신중한 자금 계획이 필요합니다.

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까다로운 청약 자격과 규제, 꼭 확인하세요!

잠실르엘 청약일정을 놓치지 않는 것도 중요하지만, 자격 요건을 충족하는지 꼼꼼히 확인하는 것이 더 중요합니다. 일단 서울시 거주 기간이 최소 2년 이상이어야 합니다.

또한 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 실거주 의무 3년 등 까다로운 규제가 적용됩니다. 투기과열지구로 지정되어 실수요자 위주의 청약이 될 것으로 예상되며, 추첨제 비율도 전용 60㎡ 이하는 60%, 초과는 30%로 정해져 있습니다. 이 모든 조건들을 잠실 르엘 핵심 정보에서 다시 한번 살펴보시길 바랍니다.

✅ 잠실르엘 청약 자격 요건 및 규제

서울시 거주 기간 최소 2년 이상
재당첨 제한 10년
전매 제한 3년
실거주 의무 3년
투기과열지구 지정 (실수요자 중심)
추첨제 비율: 60㎡ 이하 60%, 초과 30%

입지 환경과 뜨거운 경쟁률, 잠실르엘의 매력은?

잠실르엘은 정말 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 잠실나루역, 잠실역, 송파나루역 등 여러 지하철역과 가까워 교통이 매우 편리합니다. 한강변과도 가까워서 탁 트인 조망을 기대할 수 있고요.

롯데타워와 같은 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 점도 큰 장점입니다. 하지만 단지 내 학교 부재는 아쉬운 점으로 꼽히기도 합니다. 그럼에도 불구하고, 오리지널 잠실 부촌의 상징성을 가지고 있다는 점에서 그 가치는 매우 높게 평가됩니다. 최근 특별공급 접수에는 무려 3만 6천여 명이 몰릴 정도로 뜨거운 관심을 받았습니다! '10억 로또' 잠실 르엘 특별공급에 3.6만명 몰려 기사를 확인해 보세요.

📊 잠실르엘의 입지적 장점

뛰어난 지하철 접근성 (잠실나루역/잠실역/송파나루역)
한강변 인접, 쾌적한 환경
롯데타워 등 풍부한 생활 인프라
오리지널 잠실 부촌의 상징성

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잠실르엘 청약일정 핵심 요약 📝

잠실르엘 청약일정과 주요 정보를 한눈에 보기 쉽게 요약해 드립니다. 이 정보만으로도 충분히 청약을 준비하실 수 있을 것입니다.

청약 일정: 모델하우스 8/19 개관, 특별공급 8/29, 일반공급 1순위 9/1, 2순위 9/2 진행됩니다.
단지 규모: 총 1865가구 중 일반 분양 216가구로, 희소성이 높습니다.
분양가: 주변 시세 대비 최대 10억 원 이상 시세 차익이 기대됩니다.
청약 자격: 서울 2년 이상 거주, 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무 등 까다로운 규제가 적용됩니다.
입지 환경: 트리플 역세권, 한강변 인접, 롯데타워 인프라 등 최상의 입지를 자랑합니다.

💡

잠실르엘 청약 핵심 요약

청약 일정: 8월 19일 모델하우스 개관, 특별공급 8/29, 일반공급 9/1~2

공급 규모: 총 1865가구 중 일반분양 216가구 (45~74㎡)

분양가 및 차익:

전용 59㎡ 약 16.2억, 최대 10억 이상 시세 차익 기대

주요 규제: 서울 2년 거주, 재당첨/전매/실거주 의무 3~10년

잠실르엘 청약일정, 놓치지 마시고 기회를 잡으세요!

자주 묻는 질문 ❓

Q: 잠실르엘 청약일정 중 가장 중요한 날짜는 언제인가요?

A: 입주자 모집공고는 8월 14일, 모델하우스 개관은 8월 19일이며, 특별공급은 8월 29일, 일반공급 1순위는 9월 1일입니다. 이 날짜들을 중심으로 청약 계획을 세우시는 것이 좋습니다.

Q: 잠실르엘 분양가가 비싸 보이는데, 정말 '로또 아파트'인가요?

A: 네, 주변 아파트 시세와 비교했을 때 당첨 시 최대 10억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있어 '로또 아파트'라고 불립니다. 물론 개인의 자금 상황과 시장 변화를 고려해야 합니다.

Q: 잠실르엘 청약 자격 중 서울 거주 기간은 어떻게 되나요?

A: 서울시에 최소 2년 이상 거주해야 청약 신청 자격이 주어집니다. 이 외에도 다양한 규제 사항이 있으니 모집 공고를 꼭 확인하시기 바랍니다.

참고 자료 및 출처 📋

이번 글을 통해 잠실르엘 청약일정과 함께 중요한 정보들을 모두 알아보셨기를 바랍니다. 워낙 인기가 많은 단지인 만큼, 꼼꼼하게 준비하셔서 좋은 결과 있으시기를 응원하겠습니다! 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐 주세요~ 😊

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